吞掉江北的房地产市场需要多少资金？你的那些钱，砸进去，能吞掉一半的市场就很不错了！更别说整个省，乃至全国的房地产市场了。”宫铭的话，并没有让陈默感到意外。这个时候的大多数房地产商，还是那套玩现金流的老思想。“宫叔，如果只靠砸自己的钱去玩，那的确很难做到。”“但是换一个思路，换一种玩法，就有可能了。”陈默笑道。“什么玩法？”“比如说，咱们买完地之后，把地抵押给银行，再把买地的钱给套出来，这不就等于没花钱买地吗？”“然后在建设的时候，我们先支付30的预付款，让承建方先垫资，等到建成后，验收过关，再给他们尾款，那时候咱们的资金就回笼的差不多了。”“还有，房子没建好的时候，咱们就可以搞预售！预售的房子，可以给一些优惠折扣。”“这样，卖房子的钱，在房子还没建好的时候，就已经全部到咱们手上了。”“我们再拿这笔钱去买地，接着去银行做抵押，这样套娃式的扩张，很快江北的房地产市场就能被咱们吞下了！”陈默说的正是不久之后许多房地产公司管用的套路。在后世的人看来，已经司空见惯，但是在2000年的时候提出来，让宫铭顿时感觉打开了新世界的大门！“这……这就等于是一直拿银行的钱盖楼！万一中间有任何一条资金链断裂了
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