破7000大关，这可是鄞峡从来没有过的。三中那一带地理位置、基础设施情况在市区不算太好，部分区域还没通煤气，巷子里到处飞架明线、垃圾堆苍蝇嗡嗡乱叫、臭水横流。试想如果在那边开辟个高档小区，保安24小时值守，车位车库俱全，能炒到多少？8000不在话下，9000很有可能，突破10000也不是没有可能！”
    慕达一拍桌子：“翻倍利润，难怪郜更跃那小子蠢蠢欲动，天底下就没他不插手的生意！”
    听到俞东俊有事实有数据的陈述，蒲英江有些心动，沉吟良久道：
    “那就回到老窦第一个问题了，开发小区大概要多少钱？资金来源从哪儿来？”
    俞东俊有筹建办公楼的经验，立即侃侃道来：“土地费用约1点几亿，设计费用、报建费用每平方100块，估计2000万左右；四证齐全可以申请银行贷款并开始预售，那样的话自己投的资金其实不多……”
    “不多，到底多少？”蒲英江追问道。
    “4－5亿吧。”
    蒲英江和诸葛诚同时惊呼，道：“5个亿还不多？”
    俞东俊道：“房地产投资特点就是投资大、周期长、回报率高，以5个亿计算，扣除建安、配套、管理费用、营
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