方晟默默算了一下：“将近一个亿资金占用啊，全是自筹？”
    “有七千万银行贷款，”余厂长坦率地说，“南泽厂破产拍卖时，市里考虑房产投资属于优质资产，又担心对金融系统冲击太大，把它单列在旁边。”
    “三四年下来，财务费用不少吧？”
    “按目前房价涨势，连本带息都能收回。”
    “郜更跃以市场价收购？”
    “大概略低些，打包价嘛。”
    “唔……”
    方晟凝神静思，下意识翻翻右侧一叠报表，足足想了三四分钟，道：
    “有没有算过一笔账，那就是如果继续捂盘，生产经营方面借的贷款加上七千万房地产贷款，每年偿付利息与房价涨势能否形成对冲？”
    余厂长恭恭敬敬道：“乐观点判断，如果今年鄞峡房价真的涨二十个点，抵销财务费用还能大赚一笔。”
    “涨十个点呢？”
    “还赚，不过……”
    “只涨五个点呢？”
    “那就不够了，”说到这里余厂长笑道，“方市长不知道市区二手房行情吧，疯狂得不得了，尤其两个省城名校分校附近的房子简直坐地起价，光交订金不行，签下合同必须当天全额付款，否则第二
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