余厂长连忙应道。
    二是职工宿舍区房产开发，前期从市委到南泽厂已形成共识，那就是委托房产公司进行开发，这样既不占用生产资金，又不承担市场风险，还能凭空拿一笔不菲的转让费。
    但职工宿舍区安置补偿矛盾也相当尖锐。
    一方面是历史遗留问题，宿舍区里有外厂人员、职工子女租住；另一方面宿舍区至少三分之一住户属于困难职工，安置远了人家不乐意，就近安排又付不起差价款。
    宿舍区住户们早早听到风声，对补偿款有很高的预期，有的扬言不满足条件就誓死不搬，与宿舍共存亡！
    汇报到这里，余厂长为难地说：“厂里是打算通过搬迁对困难职工有个补偿，但要价太高的话确实负担不起，我们还指望转让费充实资本金把家底子做实呢……”
    方晟道：“房产开发权转让出去了，搬迁费应当交给开发商谈，南泽厂不要介入！市场化产生的问题由市场解决，搬迁费用谈不成是开发商的事，你只管把转让费揣进腰包，当然，这样不可避免会影响转让费要价，但与头疼的搬迁户谈判相比，少拿点钱也值。”
    “方市长说得对，我们是要改变过去国企大包大揽的作风，凡事用市场经济理念来衡量。”
   
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