加坡政府合资建立。在新加坡政府决定退出，接盘人一波三折，最新买家还没生米煮成熟饭时，黄宏年成了半路杀出的陈咬金。
    成功控制联合工业之后，黄宏年迅速把主业转到了地产业务之上，但他并没有自己搞开发，而是不断通过资本运作买卖地产公司或项目。10年间将联合工业发展成了新加坡最具进攻性的地产企业。许多公司或项目买卖，都写下新加坡商界的新纪录。
    如1988年，黄宏年以28亿新币买下百丽宫大厦，之后又以7700万新币买下拥有大厦后段地皮的投资公司进而得其地皮。一年后，他成功以69亿新币将大厦及后段地皮打包卖掉。一年内，一单生意获利超过3亿新币。这也是当时新加坡史上最大宗的地产买卖。
    几亿新币，即使在今天也不是个小数目，放到差不多30年前，就更是惊人的数字。但黄宏年的胃口并没有得到满足。他觉得这样倒腾项目还是慢了，不如干脆弃小鱼吃大鱼，收购一家最大的地产公司。
    野心勃勃的他心中也早就有了目标：新加坡土地(后易名新加坡置地)。新加坡置地是新加坡最大的商业地产发展商，规模比已经做大的联合工业还要大3倍。
    然而，当时新加坡的很多商界大亨也都对新加坡
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