有人知道这个收益是要靠我这个楼盘卖房的现金流返还的，问万一我的房子卖不出去了咋办，这个时候我就可以给他们出一份投资的保证书啊，同时我自己也签一张，投资2000万，要是赔钱了，先从我这赔，优先保证还上投资者的钱！这样的话基本上就已经完成了一整套的实物资产证券化的过程。
    张三筹到了钱之后，要给李四王二等100个投资者都出具了按月付收益的保证书，一般叫投资合同。而张三就把从那100个投资者筹集到的钱拿给我，这个时候我就可以拿这些钱去盖我投标地皮的那栋新楼了。
    这里我的楼盘产生的现金流就是基础资产，一般叫它实物资产，因为它更容易被现在的普通民众所接受。而我写的保证书，就是资产支持证券。这个时候，即便我楼盘卖不出去了，张三公司可以拿我抵押的别墅出来抵债，一般我们把这叫外部增信，而我自己投的2000万，打消投资者疑虑，这一过程叫内部增信。
    而张三他们公司干的活，其实就是现在我们所说的投行。”
    陈雨涵听了，虽然有些懵，但是也认真地点点头，随即她就问道：“那这种玩法会不会出现问题呢？比如说中间张三公司跑路了，或者张三公司将你的住房抵押给转抵押了，或者是投
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