米只有三角到八角，70平米房子的月租最高也只有不到60元、每年不到700元。如果按照3万元的成本价，投资收益最高也只有2.3%。九十年代上半段时间，银行一年期贷款基准利率基本上在10%以上，现在谁敢建房谁的财务上就会出现巨亏。
    所以这时候的房租叫做“福利性房租”，不具有商业可持续性，所以居民的住房问题只会越来越严重。
    “要是提高到一块钱一平米月租的话，大部分人都能接受。现在三代同堂、四代堂的家庭多的是；就算是提高到一块五，很多年轻人要想结婚也会考虑。”李大成对租金的水平非常清楚，他更清楚现在住房的紧张程度，“在泉城那边，两个年轻人的月工资加起来有400-500元。拿出70-100元付房租的压力并不大。”
    “如果让企业出一半的资金、但是不参与租金分红，我们出一半，把每月的租金提高一倍，产权双方共同所有，您看怎么样？”
    变相将民间资金的收益率提高到原来的四倍，短期差不多能打平，长期静待房地产市场升温、资产增值。
    房租的最大风险就是涨幅可能跟不上房价上涨。只是九十年代的房价也没怎么涨，有什么好涨得呢？体制内的房子不就是钢筋水泥么？
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