绝对一点不差，没有所谓的公摊面积，比得上以后六十多平方米的商品房。
    但能分到福利房的人注定不多，那些普通的工人只能排队等候，很多人一等就是好几年，又或者永远等不到，因为轮到他们的时候，企业效益差，已经不可能再建房了。
    大环境是企业效益差，国企也要改革，所以进入九十年代，福利房政策的落实已经不多了，也就那些效益好的企业才能承担的起这种政策，剩下的企业连存活都难，更不用说分房，于是国家也开始逐渐放开商品房政策，号召有条件的人成立房地产企业，于是国内最早的一批地产商出现了。
    这一批地产商都是有国企背景，比如北方最早的地产商是万泰公司，老板万建霖原是一家区级房屋开发办公室的负责人，九十年代初，房屋开发办公室改制成私营企业万泰公司，由此走上了商品房开发的道路。
    同类的还有恒达公司，万克公司，前身都是国有企业，正是靠着国有企业内的专业人才和资质，他们才能建造房屋，要是普通人，即便可以成立公司，可上哪里去找人？
    当然，九十年代初的房地产和十几年后的房地产还是有着巨大的差别，最大的差别就是价格还算公道。
    像沈城这种大城市的中心地段的房价也就五
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